方远、国强联手摘台州椒江地块 宁波余姚迷你低密地楼面价2.5万

　　住在杭州网6月12日讯（记者 郑青青）今日，台州、宁波出让3宗涉宅地，分别位于台州椒江、宁波余姚，均底价成交，总成交金额9.6亿元。

　　方远&国强底价摘台州椒江商住地

　　台州市三才泾以东、纬一路南北两侧地块位于台州椒江区城东板块，出让面积22136㎡，容积率1.92，总体量4.3万方。最终方远&国强建设以25980万元底价摘得，成交楼面价6104元/㎡。

　　根据规划条件，地块住宅建面29418㎡，其中需以15000元/㎡价格回购40套住宅用房，套型面积为132㎡（总建面5280m²）；地块商务商业类建面13146m²，需以7710元/㎡价格回购商业用房5775㎡；以12万元/个回购地块二30个地下产权停车位。

　　目前地块南侧及东侧在售楼盘较多，众安未来社区、滨帆湖畔云邸、金地翡翠云邸等项目住宅储备量较大，预计后续项目入市有一定压力。

　　台州椒江地块区位图（来源：决策通）

　　余姚老城核芯地块底价成交

　　原江南电影院地块位于宁波余姚兰江街道，出让面积11939㎡，容积率1.05，总体量1.3万方，商业比例不超过10%。最终由杭州桂语建设管理以31343万元底价竞得，成交楼面价25002元/㎡。

　　地块所处位置为余姚老城核芯，余姚市政府、余姚市第一实验小学、世南小学、太平洋商业广场、余姚第二人民医院等核心配套均在地块周边，区位利好显露无遗。且地块周边在售/储备项目有绿城金茂·春澜璟园、余姚开投蓝城阳明西路北项目等，会与地块形成一定竞争。

　　余姚中心城区地块区位图（来源：决策通）

　　同日，余姚三七镇有一宗建面15.9万方的大体量商住地出让，容积率1.8，商业比例不大于10%。最终由余姚市宇昇置业以38425万元底价竞得，成交楼面价2415元/㎡。

　　三七镇距离余姚中心城区较远，目前房地产市场主要以内生型为主，地块位于三七镇核心区域，周边暂无在售新盘，预计后续入市竞争压力较小。

　　余姚三七镇地块区位图（来源：决策通）